Estimation théorique
Rue de la Mettrie,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mettrie,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.683€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.683€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 20 | RUE LA METTRIE | 5 | 94 | 217 | 160000€ | 1702€ |
2020-04-14 | 16 | RUE LA METTRIE | 5 | 94 | 216 | 93000€ | 989€ |
2021-03-31 | 26 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 216 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-19 | 15 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 221 | 104000€ | 1300€ |
2022-04-28 | 57 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 63 | 350 | 80000€ | 1270€ |
2020-12-18 | 67 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 90 | 348 | 149935€ | 1666€ |
2021-01-29 | 8 | RUE YVES CABEL | 6 | 117 | 222 | 135000€ | 1154€ |
2019-05-29 | 69 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 53 | 278 | 86800€ | 1638€ |
2019-05-25 | 74 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 116 | 423 | 179000€ | 1543€ |
2022-05-05 | 74 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 116 | 423 | 205963€ | 1776€ |
2022-07-22 | 1 | RUE RAOUL PONCHON | 4 | 80 | 326 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-24 | 29 | RUE LA METTRIE | 4 | 80 | 231 | 145000€ | 1813€ |
2020-01-31 | 4 | RUE MAURICE POGE | 4 | 80 | 208 | 105000€ | 1313€ |
2020-12-21 | 4 | RUE BERGSON | 5 | 94 | 258 | 126000€ | 1340€ |
2021-09-17 | 10 | RUE BERGSON | 6 | 113 | 315 | 155913€ | 1380€ |
2021-08-26 | 77 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 77 | 400 | 182000€ | 2364€ |
2019-07-18 | 44 | RUE LA METTRIE | 7 | 117 | 254 | 118000€ | 1009€ |
2020-12-04 | 83 | RUE ARMEL BEAUFILS | 7 | 98 | 423 | 155350€ | 1585€ |
2021-02-12 | 46 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 63 | 345 | 123500€ | 1960€ |
2022-11-30 | 18 | RUE BERGSON | 5 | 94 | 264 | 152000€ | 1617€ |
2021-03-25 | 5 | RUE MAURICE POGE | 6 | 113 | 266 | 153250€ | 1356€ |
2021-08-24 | 60 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 90 | 550 | 171000€ | 1900€ |
2020-10-09 | 1 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 100000€ | 1136€ |
2021-05-12 | 44 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 84 | 350 | 105000€ | 1250€ |
2020-12-05 | 9 | RUE MARIE-PAULE SALONNE | 5 | 140 | 410 | 105000€ | 750€ |
2019-11-05 | 61 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 173 | 400 | 100000€ | 578€ |
2020-09-28 | 5 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 111000€ | 1261€ |
2021-08-24 | 59 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 66 | 400 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-19 | 5 | RUE MARIE-PAULE SALONNE | 5 | 116 | 370 | 150000€ | 1293€ |
2022-07-29 | 40 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 84 | 350 | 237000€ | 2821€ |
2023-01-06 | 27 | RUE ARMEL BEAUFILS | 6 | 86 | 501 | 170000€ | 1977€ |
2022-08-18 | 13 | RUE J H ROSNY | 5 | 94 | 163 | 149935€ | 1595€ |
2021-03-31 | 17 | RUE J H ROSNY | 4 | 88 | 163 | 137000€ | 1557€ |
2021-04-15 | 55 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 60 | 320 | 140000€ | 2333€ |
2020-12-02 | 2 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 251 | 83700€ | 1468€ |
2021-06-24 | 36 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 95 | 316 | 125000€ | 1316€ |
2022-02-02 | 3 | RUE EMILE LITTRE | 4 | 88 | 173 | 141700€ | 1610€ |
2021-01-15 | 42 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 93 | 497 | 159250€ | 1712€ |
2021-04-16 | 30 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 91 | 498 | 126000€ | 1385€ |
2021-05-25 | 9 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 67 | 165 | 85000€ | 1269€ |
2022-01-26 | 17 | RUE EMILE MASSON | 4 | 104 | 419 | 147000€ | 1413€ |
2021-08-31 | 44 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 3 | 58 | 379 | 150000€ | 2586€ |
2022-05-25 | 45 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 65 | 400 | 135000€ | 2077€ |
2022-07-26 | 6 | RUE SEBASTIEN LE BALPE | 5 | 118 | 425 | 108000€ | 915€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 67 | 142 | 125000€ | 1866€ |
2022-08-03 | 4 | RUE SEBASTIEN LE BALPE | 4 | 103 | 254 | 176450€ | 1713€ |
2019-12-26 | 10 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 76 | 282 | 108000€ | 1421€ |
2022-07-12 | 20 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 159 | 75000€ | 1316€ |
2022-06-30 | 101 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 75 | 197 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-17 | 5 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 322 | 30000€ | 395€ |
2021-10-22 | 7 | RUE EMILE MASSON | 4 | 84 | 194 | 120000€ | 1429€ |
2023-06-03 | 7 | RUE BERANGER | 5 | 75 | 429 | 90000€ | 1200€ |
2023-01-04 | 9 | RUE ARMEL BEAUFILS | 4 | 96 | 489 | 223000€ | 2323€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 5 | 75 | 241 | 86800€ | 1157€ |
2021-10-13 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 306 | 175000€ | 2778€ |
2021-04-21 | 9 | RUE BERANGER | 5 | 76 | 409 | 120000€ | 1579€ |
2020-02-21 | 27 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 206 | 86800€ | 1523€ |
2022-09-08 | 28 | RUE EMILE MASSON | 4 | 85 | 204 | 167000€ | 1965€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DES BONNETS ROUGES | 4 | 84 | 203 | 113000€ | 1345€ |
2019-07-17 | 16 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 88 | 269 | 90080€ | 1024€ |
2020-07-18 | 35 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 106 | 400 | 178300€ | 1682€ |
2020-03-05 | 25 | RUE DES BONNETS ROUGES | 4 | 84 | 202 | 85000€ | 1012€ |
2020-09-24 | 31 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 57 | 145 | 112675€ | 1977€ |
2019-05-15 | 19 | RUE DES BONNETS ROUGES | 7 | 155 | 432 | 163500€ | 1055€ |
2023-05-03 | 4 | RUE EMILE MASSON | 4 | 103 | 292 | 160000€ | 1553€ |
2022-01-28 | 5 | RUE ARMEL BEAUFILS | 3 | 48 | 197 | 75000€ | 1563€ |
2020-11-17 | 35 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2019-06-13 | 21 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 308 | 86000€ | 1365€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DES BONNETS ROUGES | 4 | 84 | 190 | 140000€ | 1667€ |
2021-07-02 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 91 | 307 | 178000€ | 1956€ |
2022-09-12 | 27 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 86 | 319 | 183700€ | 2136€ |
2021-09-30 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 110 | 616 | 226600€ | 2060€ |
2019-11-28 | 43 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 72 | 220 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-24 | 43 | RUE DE LA VILLE AUDRY | 3 | 72 | 220 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-27 | 13 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 81 | 262 | 100000€ | 1235€ |
2021-05-12 | 27 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 63 | 308 | 105000€ | 1667€ |
2022-08-30 | 3 | RUE ARMAND ROBIN | 5 | 109 | 267 | 148000€ | 1358€ |
2019-06-19 | 23 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 98 | 225 | 105980€ | 1081€ |
2021-11-04 | 6 | RUE ARMEL BEAUFILS | 5 | 78 | 603 | 130000€ | 1667€ |
2019-10-29 | 30 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 63 | 328 | 89000€ | 1413€ |
2020-10-15 | 17 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 118 | 395 | 235000€ | 1992€ |
2020-05-18 | 32 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 63 | 334 | 118900€ | 1887€ |
2022-06-27 | 6 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 2 | 53 | 109 | 62000€ | 1170€ |
2022-09-06 | 3 | ALL FLORA TRISTAN | 1 | 30 | 49 | 42000€ | 1400€ |
2021-03-30 | 22 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 6 | 96 | 317 | 158500€ | 1651€ |
2021-07-13 | 83 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 127 | 651 | 290690€ | 2289€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 5 | 102 | 360 | 110000€ | 1078€ |
2019-06-11 | 2 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 139 | 492 | 244500€ | 1759€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LA ROCHE GAUTIER | 4 | 108 | 462 | 205710€ | 1905€ |
2022-06-27 | 14 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 2 | 53 | 87 | 62000€ | 1170€ |
2022-06-27 | 18 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 107 | 72000€ | 1091€ |
2022-04-15 | 13 | ALL FLORA TRISTAN | 5 | 92 | 121 | 180000€ | 1957€ |
2022-06-17 | 5 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 5 | 108 | 606 | 140000€ | 1296€ |
2021-08-17 | 28 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 3 | 66 | 156 | 125000€ | 1894€ |
2022-09-27 | 9 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 5 | 97 | 456 | 260000€ | 2680€ |
2021-09-30 | 9 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 112 | 385 | 194000€ | 1732€ |
2022-07-27 | 6 | RUE VICTOR RAULT | 4 | 169 | 230 | 400000€ | 2367€ |
2021-11-26 | 15 | RUE DE LA VILLE - JOUYAUX | 4 | 118 | 625 | 262100€ | 2221€ |
2019-07-17 | 30 | RUE VICTOR RAULT | 5 | 112 | 325 | 135000€ | 1205€ |
2022-11-30 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 65 | 417 | 152200€ | 2342€ |
2021-09-09 | 32 | RUE VICTOR RAULT | 8 | 163 | 400 | 237500€ | 1457€ |
2020-08-04 | 32 | RUE VICTOR RAULT | 8 | 163 | 400 | 240000€ | 1472€ |
2021-08-27 | 44 | RUE CHRISTINE DE PISAN | 5 | 87 | 394 | 179600€ | 2064€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE BREZILLET | 6 | 125 | 684 | 240000€ | 1920€ |
2021-05-20 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 183 | 109000€ | 1253€ |
2022-11-30 | 2 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 183 | 190800€ | 2030€ |
2021-09-22 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 114 | 870 | 170000€ | 1491€ |
2019-08-09 | 2 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 87 | 150 | 155000€ | 1782€ |
2021-11-26 | 31 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 5 | 99 | 193 | 138550€ | 1399€ |
2020-05-19 | 29 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 123000€ | 1414€ |
2019-07-10 | 27 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 113350€ | 1303€ |
2021-09-16 | 27 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 183 | 140000€ | 1609€ |
2021-12-10 | 6 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 87 | 153 | 75000€ | 862€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE BREZILLET | 6 | 124 | 561 | 155000€ | 1250€ |
2021-08-26 | 21 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 152 | 140300€ | 1613€ |
2021-06-18 | 79 | RUE REINE ASTRID | 4 | 98 | 387 | 225500€ | 2301€ |
2022-11-07 | 79 | RUE REINE ASTRID | 4 | 98 | 387 | 253700€ | 2589€ |
2022-04-15 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 165 | 158000€ | 1816€ |
2021-10-04 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 5 | 99 | 153 | 137500€ | 1389€ |
2022-08-30 | 77 | RUE REINE ASTRID | 3 | 69 | 490 | 192000€ | 2783€ |
2020-03-05 | 15 | RUE GUSTAVE FLOURENS | 4 | 87 | 153 | 128000€ | 1471€ |
2019-06-13 | 24 | RUE SAINT POL ROUX | 4 | 87 | 263 | 135000€ | 1552€ |
2022-01-19 | 24 | RUE SAINT-POL ROUX | 4 | 87 | 263 | 219000€ | 2517€ |
2019-10-18 | 22 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 87 | 157 | 105000€ | 1207€ |
2020-08-20 | 80 | RUE REINE ASTRID | 5 | 82 | 285 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-13 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 155 | 844 | 350000€ | 2258€ |
2021-05-19 | 16 | RUE CHARLES PRADAL | 6 | 120 | 401 | 175000€ | 1458€ |
2021-02-15 | 76 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 574 | 162000€ | 1446€ |
2021-04-06 | 15 | RUE DE LA VILLE GUEURY | 3 | 140 | 0 | 199615€ | 1426€ |
2022-07-20 | 81 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 101 | 537 | 74600€ | 739€ |
2020-10-19 | 71 | RUE REINE ASTRID | 3 | 60 | 191 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-31 | 100 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 98 | 910 | 242500€ | 2474€ |
2022-09-13 | 76 | RUE REINE ASTRID | 3 | 50 | 270 | 153000€ | 3060€ |
2019-08-01 | 14 | RUE SAINT POL ROUX | 5 | 110 | 371 | 147000€ | 1336€ |
2022-07-06 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 87 | 155 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-09 | 74 | RUE REINE ASTRID | 4 | 64 | 306 | 160000€ | 2500€ |
2022-10-21 | 19 | RUE SAINT-POL ROUX | 4 | 68 | 267 | 197100€ | 2899€ |
2020-12-22 | 13 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 84 | 1000 | 155000€ | 1845€ |
2022-07-13 | 24 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 153 | 180000€ | 2069€ |
2019-07-29 | 25 | RUE FULGENCE BIENVENUE | 4 | 79 | 219 | 86000€ | 1089€ |
2021-05-14 | 13 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 87 | 208 | 146200€ | 1680€ |
2021-12-09 | 9014 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 102 | 527 | 100000€ | 980€ |
2020-02-22 | 8 | RUE MAURICE BOULADOUX | 6 | 110 | 264 | 105000€ | 955€ |
2022-02-10 | 8 | RUE MAURICE BOULADOUX | 6 | 110 | 264 | 184000€ | 1673€ |
2019-07-03 | 70 | RUE REINE ASTRID | 5 | 85 | 457 | 195475€ | 2300€ |
2021-05-19 | 10 | RUE MAURICE BOULADOUX | 5 | 108 | 354 | 128000€ | 1185€ |
2020-09-19 | 77 | RUE DE TREGUEUX | 5 | 94 | 305 | 87000€ | 926€ |
2022-05-20 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 87 | 176 | 122500€ | 1408€ |
2019-12-18 | 14 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 120 | 347 | 130000€ | 1083€ |
2022-01-06 | 26 | RUE HENRI BECQUEREL | 5 | 136 | 520 | 166881€ | 1227€ |